Šantovka povstává z brownfieldu
datum: 17. 7. 2012
médium: Development News
Projekt nákupní galerie Šantovka v Olomouci se posunul do další fáze. Společnost. Metrostav jako dodavatel stavebních prací začala s betonáží základní desky budovy..
Nákupní galerie se nachází na ostrově lemovaném vodními koryty olomouckého Mlýnského potoka. Součástí projektu výstavby je i dobudování nové tramvajové tratě, na jejíž stavbu přispěly tzv. švýcarské fondy.
Z MÝDLÁRNY NOVÁ ČTVRŤ
Olomoucký brownfield, který vznikl po skončení výroby v mýdlárně Milo Olomouc, mění tvář. Investor SMC Development, a. s., zde na ploše 11 ha připravuje nejen výstavbu nákupní galerie, ale i bytových jednotek. Pozemek s dobrou dostupností, kterou město Olomouc ještě zlepší díky nové tramvajové trati, se tak stane atraktivní lokalitou. Podle developera je v současné době pronajato již 70 % ploch celého nákupního projektu. „Na ploše zhruba 11 ha vznikne nejdříve obchodní galerie, poté investor plánuje bytovou čtvrť a administrativní centrum. Obchodní galerie přinese víc než 1 000 nových pracovních míst, nabídne 46 000 m2 pronajímatelných ploch a tisícovku parkovacích míst v bezprostřední blízkosti centra města. Projekt nákupního centra se velikostí blíží OC Chodov či Arkádám Pankrác v Praze. Společnost SMC Development, a. s., investuje do výstavby nové čtvrti více než 10 mld. Kč, projekt obchodní galerie zaštiťuje její dceřiná společnost Galerie Šantovka, s. r. o.,“ uvedl Juraj Aláč, mluvčí projektu Šantovka.
TRAMVAJ NA NEJVĚTŠÍ SÍDLIŠTĚ
Projekt nákupní galerie a navazující tramvajové tratě však musel při svém vzniku překonat protesty ekologů. Ti vyčítali investorovi a městu fakt, že podle nich dochází při stavbě k narušení přirozeného prostředí některých živočichů žijících podél koryta Mlýnského potoka. Ekologové zároveň napadali i trasu zamýšlené tramvajové tratě, která podle nich vede přes rekreační zónu města. O tramvajové trati uvažuje město už půl století. Na pořad dne se znovu dostala, když soukromá společnost zbourala bývalou továrnu Milo a na jejím místě začala budovat novou čtvrť. Na stavbě kolejiště se ale firma podílet nebude. „Investor nové čtvrti Šantovka platí související infrastrukturu - a to za zhruba 400 milionů korun,“ vyjádřil se pro Českou televizi mluvčí projektu Šantovka Juraj Aláč. Tramvaje by na novou trať měly vyjet v roce 2014. „Tramvajovou tratí by měla být zajištěna dopravní obslužnost největšího olomouckého sídliště. Chci jen připomenout částku 11 milionů švýcarských franků, kterou jsme na její zbudování získali,“ prohlásil při slavnostním poklepání na tramvajovou kolejnici primátor Martin Novotný (ODS).
SMC MÁ APETIT NA DALŠÍ PROJEKTY
Developer podle svých slov v současné době připravuje i další retailové projekty, např. Galerii Prostějov ve stejnojmenném 24 dn 7/2012 městě nebo nákupní galerii v Teplicích. „Zaměřujeme se nejen na retail, ale i na rezidence a administrativní plochy,“ řekl zástupce developera Luděk Schmidt. Jak dodal, saturaci na olomouckém trhu s nákupními prostorami vnímá jako velmi malou. Existují zde asi tři konkurenční projekty. „Jeden z nich je ale na naprostém okraji města, druhý a třetí jsou menší než námi připravovaná Galerie Šantovka,“ uvedl L. Schmidt a zdůraznil, že dnes existuje obrovský tlak ze strany bank na podíl ekvity. „Jednání trvají podstatně déle než dříve. My jsme ale úspěšní v získávání financí od bankovních domů. Myslím, že to je díky kvalitě našich projektů,“ doplnil. Na otázku, jak se bude vyvíjet majetkové portfolio společnosti SMC Development, a. s., odpověděl, že po dokončení projektu bude společnost reagovat na vývoj na trhu. „Máme čas a můžeme se rozhodovat, kdy a jak projekt prodáme. Samozřejmě je to otázkou obchodní strategie. Naším cílem je vytvořit větší portfolio a pak pochopitelně přijde doba, kdy projekt prodáme,“ uzavřel L. Schmidt.
BENOY A ATELIER 8000
Architektem projektu Galerie Šantovka je londýnské studio Benoy anglického architekta Roberta Bishopa. Totéž studio spolupracovalo například při výstavbě nákupní zóny na Černém Mostě v Praze. Mezi jeho zahraniční projekty lze zařadit třeba master plan ostrova Yas v Abú Dhabí nebo nákupní středisko v londýnském Westfieldu. Za českou stranu na projektu spolupracuje studio Atelier 8000. Projekt nákupní galerie v Olomouci prošel několika etapami. Než se za projekt postavili úspěšní olomoučtí podnikatelé Morávek a Gerši spolu s pražským developerem Luďkem Schmidtem, odstoupily od realizace společnosti ING Real Estate nebo Sekyra Group.
