„K využití prefabrikovaných koupelen jsme přistoupili vůbec poprvé a umožňuje nám to nejen významně urychlit stavbu na přání investora, ale také dodat byty ve výjimečně kvalitním provedení. Se stavbou jsme začali hned v lednu 2026 a jako jedni z mála jsme dokázali pokračovat v betonážích i během silných mrazů, protože harmonogram je opravdu nekompromisní. Během zemních prací jsme ve vrstvách břidlice našli několik trilobitů, kteří se tu evidentně koupali dávno před našimi modulárními koupelnami, jeden z nich byl opravdu impozantní velikosti,“ říká Vladislav Jevočin, vedoucí projektu společnosti Metrostav.
Prefabrikované koupelnové moduly jsou klíčovým prvkem, který umožňuje dramaticky zrychlit výstavbu a zároveň zvýšit kvalitu provedení. Moduly vyrábí společnost Prefab Factory v moderním třípodlažním závodě u Plzně. Na stavbu přijíždějí kompletně hotové, do posledního detailu – od betonové základny přes instalace, opláštění vyplněné speciální pěnou, velkoformátové obklady až po osazenou sanitu, tlakové zkoušky i elektro revize. Na patře je sedm bytů, tedy sedm modulů, a jejich instalace trvá přibližně tři hodiny. Díky tomu se na stavbě mohou plně soustředit na hrubou konstrukci, zatímco koupelny vznikají v kontrolovaném prostředí s minimální chybovostí. Projekt pracuje se 17 typy modulů a několika dekory, přičemž budoucí majitelé si mohou vybírat z několika předem připravených designových variant koupelen.
Devět bytových domů postupně vyroste na společné dvoupodlažní podzemní podnoži s garážemi, sklepy a technickým zázemím, založení stavby tvoří masivní základová deska. Přestože hydrogeologický průzkum předpokládal vysokou hladinu spodní vody, při zakládání stavby nedošlo k narušení nepropustné vrstvy břidlicové skály a stavbaři se tak vyhnuli komplikovanému čerpání vody. Suterénní konstrukce je provedena jako vodonepropustná „bílá vana“, doplněná o asfaltové pásy v prostorách s odlišným využitím, jako je fitness, kino nebo zázemí SVJ.
Projekt vyniká také vysokou technologickou vybaveností s využitím systému stropního vytápění a přichlazování, který zajišťuje stabilní tepelnou pohodu. Zdrojem tepla a chladu jsou tepelná čerpadla doplněná o záložní kotelnu se třemi kotli. Na střechách je umístěna fotovoltaika napájející rekuperační jednotky. Vzhledem k plánované vysokorychlostní trati v blízkosti projektu byly kladeny mimořádné nároky na akustiku konstrukcí i výplní otvorů. Projekt počítá také s elektromobilitou – garážová stání jsou připravena pro instalaci nabíjecích wallboxů.
Interiér každého bytu je řešen v nadčasovém designu s použitím prémiových materiálů a chytré technologie. Dřevěná okna s žaluziemi jsou osazena trojskly a vynikají nadstandardní zvukovou izolací. Interiéry doplňují sádrové omítky, sádrové stěrky na stropech a kvalitní vinylové podlahy. Fasádu tvoří kontaktní zateplovací systém s cihelným obkladem do pátého podlaží a omítkou v šestém patře.
Výstavba probíhá v pečlivě plánovaných betonážích, které je nutné koordinovat s předstihem kvůli vytíženosti použití velkých čerpadel. Celkem je naplánováno sedmnáct betonáží jednotlivých desek. Paralelně probíhá také další stavba – ražba kanalizační stoky. Při demolicích původních objektů se odkryla i podzemní štola z období druhé světové války, ze které zůstal zachován pouze fragment.
Connect Vršovice spojuje moderní technologie, vysoký standard bydlení a inovativní stavební postupy. Domy přiléhající k Moskevské ulici nabídnou také menší komerční jednotky. Výsledkem bude nadčasový rezidenční komplex, který přinese do Vršovic nový městský blok s komunitním životem, kvalitní architekturou a komfortem odpovídajícím současným nárokům na městské bydlení. Projekt by měl být dokončen k 31. srpnu 2028.
Kontaktní údaje
Radim Mana
tiskový mluvčí Skupiny Metrostav
Metrostav a.s. Koželužská 2450/4 180 00 Praha 8
T 266 019 715, M 601 110 376
radim.mana@metrostav.cz
